La registrazione della vendita di bene dichiaratamente usucapito richiede la prova delleffettività dell'usucapione
Pubblicato il 06/11/17 00:00 [Doc.3881]
di Redazione IL CASO.it
Compravendita Di bene dichiarato usucapito Prova dellavvenuta usucapione Necessità ai fini della trascrizione Affermazione
Nel sistema codicistico l'oggetto del trasferimento non può essere costituito dal mero potere di fatto sulla cosa.
Nel momento in cui si chiede di accertare che una scrittura privata di vendita di un bene che lalienante assume di avere acquistato a seguito del possesso ultraventennale costituisce valido titolo per la trascrizione, deve emergere che non si tratti di vendita di mero possesso, come tale nulla.
In sostanza, occorre che a monte sia comprovato che lusucapione, pur se non giudizialmente accertata, abbia prodotto i suoi effetti e, quindi, vi sia stato l'acquisto del diritto in capo all'alienante.
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