Segnalazione e massima dell’Avv. Federico Pedonese.

Tribunale di Lucca, sentenza n.610/2024 del 06/05/2024 – Est. Morelli

Muto con ammortamento alla francese – Mancata indicazione del regime di capitalizzazione applicata – Indeterminatezza – Violazione dell'art.117 T.u.b. e ricalcolo al tasso T.u.b.

La mancata indicazione nel contratto del regime di capitalizzazione che governa il piano d'ammortamento del mutuo, impedisce al mutuatario l'effettiva conoscenza del meccanismo applicativo degli interessi e integra la violazione dell'art. 117 TUB.

La mancata indicazione del regime finanziario adottato rende indeterminata la clausola relativa alla pattuizione dell'interesse ultra legale del contratto di mutuo.

La nullità parziale del mutuo fondiario per indeterminatezza della clausola relativa alla pattuizione dell'interesse ultralegale per mancata indicazione del regime finanziario adottato, comporta la rielaborazione del piano d'ammortamento delle rate in regime di capitalizzazione semplice e con applicazione del tasso bot medio tempore vigente.