Le attese sui prezzi delle abitazioni svolgono un ruolo cruciale per le dinamiche del mercato immobiliare, ma i meccanismi che le determinano sono ancora poco esplorati in letteratura. Questo lavoro analizza in che misura le aspettative delle famiglie italiane reagiscono all'informazione sulla dinamica passata dei prezzi delle abitazioni, in un periodo di inflazione e tassi di interesse elevati, utilizzando i dati dell'Indagine congiunturale sulle famiglie italiane condotta dalla Banca d'Italia.

L'analisi mostra che le famiglie tendono a rivedere le loro attese nella direzione della discrepanza tra la variazione recente realizzata dei prezzi delle case e quella percepita. L'effetto è più pronunciato tra i nuclei maggiormente colpiti dall'inflazione, le donne, i giovani e quando la crescita effettiva dei prezzi è inferiore a quella percepita dalle famiglie.