Nelle controversie aventi ad oggetto l'affitto di bene produttivo non è applicabile il criterio di competenza del "forum rei sitae"
Pubblicato il 21/11/20 00:00 [Doc.8333]
Redazione IL CASO.it
Nelle controversie aventi ad oggetto l'affitto di bene produttivo (nella specie, un terreno con annesso pozzo di sollevamento di acqua e distribuzione, oltre all'impianto ed alla cabina dei comandi) n ...continua
Novazione del contratto di locazione: è sufficiente la variazione della misura del canone o del termine di scadenza?
Pubblicato il 18/11/20 08:38 [Doc.8331]
Redazione IL CASO.it
In tema di locazione, non è sufficiente ad integrare novazione del contratto la variazione della misura del canone o del termine di scadenza, trattandosi di modificazioni accessorie, essendo invece n ...continua
Condominio: l'art. 1136 c.c. privilegia il criterio della maggioranza del valore dell'edificio quale strumento coerente per soddisfare le esigenze condominiali.
Pubblicato il 16/11/20 08:49 [Doc.8321]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione dell'Avv. Paola Cuzzocrea.
In tema di condominio negli edifici, la regola posta dall'art. 1136 c.c., comma 3, secondo la quale la deliberazione assunta dall'assemblea condominiale in s ...continua
Locazioni: nullità dell'accordo integrativo concluso 'a latere' del contratto di locazione
Pubblicato il 20/10/20 09:10 [Doc.8197]
Redazione IL CASO.it
In tema di locazioni non abitative l'accordo integrativo concluso tra locatore e conduttore, a latere del contratto di locazione, volto a far ottenere al locatore un canone maggiorato rispetto a quell ...continua
Quando è possibile pattuire la rinuncia del conduttore all'eccezione di compensazione in riferimento al deposito cauzionale
Pubblicato il 05/10/20 08:36 [Doc.8152]
Redazione IL CASO.it
Nel contratto di locazione ad uso diverso da abitazione è possibile pattuire la rinuncia del conduttore all'eccezione di compensazione in riferimento al deposito cauzionale, clausola, questa, con al ...continua
Il certificato di abitabilità un requisito giuridico essenziale ai fini del legittimo godimento e della normale commerciabilità del bene
Pubblicato il 20/08/20 18:28 [Doc.8003]
Redazione IL CASO.it
Nella vendita di immobili destinati ad abitazione, pur costituendo il certificato di abitabilità un requisito giuridico essenziale ai fini del legittimo godimento e della normale commerciabilità del ...continua
Covid-19: verbale di prima udienza con trattazione scritta, provvisoria esecuzione del decreto opposto, mediazione delegata con onore a carico dell'opponente
Pubblicato il 18/08/20 00:00 [Doc.7989]
Redazione IL CASO.it
Covid-19 - Processo civile - Opposizione a decreto ingiuntivo - Concessione della provvisoria esecuzione del decreto opposto - Mediazione delegata - Onere a carico dell'opponente - Fissazione di nuova
Locazione di immobili, inesatto adempimento e sospensione del pagamento del canone
Pubblicato il 17/07/20 00:00 [Doc.7838]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione Dott. Giorgio Stefano Alessi
In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento, ai sensi dell'art. 1460 c.c., non solo quando venga completame ...continua
Il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento anche quando vi sia una riduzione del godimento del bene locato
Pubblicato il 13/07/20 00:00 [Doc.7837]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione del Dott. Giorgio Stefano Alessi
In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento ai sensi dell'art. 1460 c.c. non solo quando venga completa ...continua
Locazione: inutilizzabilità totale o parziale del bene e sospensione del canone
Pubblicato il 11/07/20 10:41 [Doc.7836]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione Dott. Giorgio Stefano Alessi
L'importanza della prestazione, per così dire, permanente del locatore, ovvero la detenzione dell'immobile da parte del conduttore che è derivata dalla c ...continua
Affitto di azienda e COVID-19: Parziale e temporanea impossibilità della prestazione di consentire l'uso dei locali secondo la destinazione pattuita
Pubblicato il 15/06/20 09:02 [Doc.7717]
Redazione IL CASO.it
L'art. 91, comma 1, del decreto c.d. Cura Italia del 17 marzo 2020, nella parte in cui prevede una "esclusione di responsabilità del debitore" incide sull'obbligo del debitore inadempiente di risarci ...continua
Rinegoziazione del canone di locazione di immobile pignorato
Pubblicato il 12/06/20 08:21 [Doc.7703]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione a cura dell'Avv. Pierfrancesco Marasciulo.
Il giudice dell'esecuzione può autorizzare, ex art. 484 c.p.c., la rinegoziazione del canone di locazione di immobile staggito locato a terz
Mancata sottoscrizione del verbale dell'assemblea condominiale ed efficacia di clausole negoziali in esso contenute
Pubblicato il 04/06/20 08:50 [Doc.7667]
Redazione IL CASO.it
Non costituisce motivo di nullità la mancata sottoscrizione del verbale dell'assemblea condominiale, non potendo tuttavia, di conseguenza, farsi valere eventuali clausole negoziali in esso contenute. ...continua
Covid-19 e affitto di azienda: inibito al locatore l'incasso dei titoli dati in garanzia del pagamento del canone
Pubblicato il 02/06/20 08:53 [Doc.7660]
Redazione IL CASO.it
Segnalazione dell'Avv. Enrico Romanelli.
Può essere accolta la domanda, proposta in via d'urgenza ai sensi dell'art. 700 c.p.c., con la quale il conduttore chiede che sia inibito al locatore l'in ...continua
Condominio: condizioni per il distacco del singolo condomino dall'impianto centralizzato
Pubblicato il 25/05/20 06:38 [Doc.7630]
Redazione IL CASO.it
Le condizioni per il distacco del singolo condomino dall'impianto centralizzato, vanno ravvisate, secondo l'orientamento consolidato della Corte di cassazione, nell'assenza di pregiudizio al funzionam ...continua
