COVID-19 e sospensione automatica dei canoni di locazione/affitto d'azienda
Pubblicato il 10/07/20 08:37 [Doc.7835]
di Redazione IL CASO.it
Segnalazione e massime a cura dell'Avv. Daniel Polo Pardise
Il c.d. lockdown non ha legittimato, né legittima, né ha determinato il sorgere d'un automatico diritto al non adempimento dell'obbligazione di versamento dei canoni d'affitto d'azienda (e/o di locazione).
Il richiamo all'art. 91 d.l. n. 18/2020 è, invero, del tutto inconferente. Infatti, come noto, la norma dispone che «il rispetto delle misura di contenimento di cui al presente decreto è sempre valutato ai fini dell'esclusione ai sensi e per gli effetti degli articoli 1218 e 1223 del codice civile, della responsabilità del debitore, anche relativamente all'applicazione di eventuali decadenze o penali connesse a ritardati o omessi pagamenti»; in tal senso, il dato normativo si limita ad affermare l'assenza d'obblighi di risarcimento danni e/o il maturare di decadenze o penali, ma non afferma assolutamente l'automatica sospensione sine die e/o la cancellazione dell'obbligo di versamento dei canoni d'affitto/locazione.
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