Esecuzioni immobiliari e prezzi delle case
Pubblicato il 17/03/21 07:15 [Doc.8820]
di BANCA D'ITALIA



di Michele Loberto
marzo 2021

Il lavoro studia l'impatto delle esecuzioni immobiliari residenziali sul mercato delle abitazioni nei comuni capoluogo di provincia italiani tra il 2016 e il 2018, sulla base di un ampio dataset di annunci di vendita di abitazioni pubblicati sul sito Immobiliare.it.

Il prezzo di transazione delle case vendute tramite asta giudiziaria risulta ben inferiore ai valori di mercato: lo sconto sarebbe compreso tra il 42 e il 56 per cento. L'offerta di una casa in asta aumenta la probabilità che i proprietari di vicine abitazioni in vendita rivedano i prezzi al ribasso. In particolare, la presenza di una casa in asta entro una distanza di 150 metri riduce in media di circa l'1 per cento il prezzo richiesto per un'abitazione confrontabile.

Leggi lo studio: https://www.bancaditalia.it/pubblicazioni/temi-discussione/2021/2021-1325/index.html


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